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物业收购和买卖

策仁仕地产通过创新的战略和对市场的深度理解力为您带来卓越的物业出售业绩。

在物业销售的过程中,我们不只为您的物业打出‘出售’的广告牌,我们更会积极主动地为您寻找目标客户,为您的物业量身定做性价比高市场推广和营销的策略。

我们了解物业收购和买卖时要注意到的选址过程中的各项流程,包括区域规划,政府批文审核和配套的基础设施完善程度等。并且我们以在开发项目开工之前就能将楼花罄售和在物业上市交易前就能先期售出而备受瞩目。

重要的是我们的物业收购和买卖业务服务能够能够在澳洲,北京和上海三地间为您建立良好的操作渠道以确保整个流程简单流畅。

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咨询/项目总规划

策仁仕以拥有经验丰富且专注于客户需求的专业咨询和项目规划团队而自豪。我们的咨询和项目规划团队深度了解现有的市场挑战和即将的市场走向。

通过我们对市场的深度理解力,我们的咨询团队也为需求物业租赁的企业和个人提供咨询服务。我们聆听您的租赁需求并结合市场的供给状况,为您寻觅最佳的生意场馆和最对您生意有利的租赁条款。

我们的购物中心咨询团队为您提供及时且全面的购物中心入驻策略。我们可以为您在已有的购物中心店铺组合,主要的零售店铺分布,摊位安排,配套服务设施,停车位设置和预算结构等方面提供咨询服务。

策仁仕团队也提供通过积极的物业买卖,资产重组,重新定位和资产变现等方式优化资产组合的咨询服务。

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购物中心管理

我们的购物中心专业管理团队拥有丰富的经验,始终专注于您的购物中心长期的发展策略。

我们的购物中心管理团队与资产管理团队紧密的合作在一起。购物中心管理专业团队的工作内容包括对中心商铺组合的管理,保险管理,广告牌管理,风险管理,公共安全,经营预算和资产维护预算管理,合同施工单位管理和市场推广营销团队协作等多个方面。

通过与我们出租团队的密切合作加上我们目的为导向的时间管理电子系统,我们能够有效的降低购物中心空置率和店铺的空置时间。

我们为您提供及时准确的财务报告和日常运作报告,让您对购物中心的一切财务和日常活动了如指掌。得益于报告的优化格式,电子和纸制多版本形式,我们的报告系统不仅专业缜密,而且易于理解和分析。

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We found your tenant representation service very professional, responsive and helpful. – Robert Green, CEO VicForests

资产管理

策仁仕以拥有一个紧密联系在一起的专业资产管理和购物中心管理的团队而感到骄傲。我们出租团队杰出的努力确保了我们管理的物业保持令人满意的出租率,通过持续的对外出租为您的物业带来最大的投资回报。

我们为租客和房东提供高水平的服务,以确保您的资产配置拥有长期稳定的回报,让您的风险降至最低。

我们财务管理的专业人员将每月为您提供完整的资产收入和开销报告,并及时有效的为您进行年度开销预算。

我们的资产管理服务包括:

  • 租客管理与报告
  • 通过我们内部的电子软件系统对重要的日期管理
  • 物业出租管理和报告
  • 维修和维护管理
  • 合作施工方管理
  • 必要时期物业翻修和建筑维修管理
  • 业主报告
  • 出具账单,支出和收款
  • 额外费用支出报告
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业主委员会管理

策仁仕地产拥有独立的业主委员会管理部门。我们独立的业主委员会管理涵盖了零售业,商业,工业和居民住宅物业等公共物业。

我们的富有经验的业主委员会管理团队将为您带来优质且全面业主委员会管理服务。我们的服务包括了物业维护与维修,合同管理,起草和制定预算,保险管理,组织和协调不定期的业主大会和年度业主大会。

我们的一个主要职能是与对外租赁部门紧密的合作以确保包括居民住宅和商业店铺在内的所有物业都有最低的空置率。当需要时,我们也会管理物业的整修和翻新等结构维护工程,以确保业主的所有权利。

从每月的租金收入和其他费用支出的财务报告,到年度的对建筑维护开销整合的财务预算,我们的财务部门将确保业主对财务细节了如指掌。

我们包罗万象的业主委员会管理服务内容和耳目一新的业主委员会管理理念让我们从众多的业主委员会管理企业中脱颖而出。

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租赁

策仁仕地产对本地市场的商业,零售业和工业地产租赁有着深入的了解。

我们有着多年的在主要商圈对零售店铺出租的从业经验,我们内部的以成果为导向的租赁团队能够针对您的需求为您找到最佳的零售租赁方案。

得益于多年来对包括小型和大型综合商业物业的出租经验,我们的目标是在正确的位置安排好正确的租客,从而确保商圈内的生意组合达到最优。

我们工作方针是通过积极,热情且有意义的租赁活动为我们的客户带来最大的价值的同时确保租客的需求和发展得到满足。

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物业推广

策仁仕地产拥有专职且资深的营销和推广团队。我们的团队拥有18年的资产和零售物业管理专项经验。

我们营销和推广团队的经验涵盖了购物中心扩张,翻新,绿地开发,以及对社区购物中心和大型购物中心的业主委员会管理等方面。

我们工作的核心是专注于与零售商家的良好关系,向他们提供支持和服务。我们通过制定和实施市场推广的有效战略最大化地吸引顾客群,提高商家可持续的销售业绩并逐渐建立零售品牌影响力。

服务项目:

  • 市场营销和推广策划
  • 销售和人流分析
  • 推广活动开发
  • 与各个相关部门和企业的公共关系管理
  • 营销活动的策划和执行
  • 制定数字化和社交媒体化的广告推广
  • 分析顾客群的地理分布特征并根据这些特征制定相对应的营销
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项目推广/亚洲资本运作

通过我们在上海和北京的办公室,我们在亚洲的运作能够把我们对澳洲本地房地产市场法规,文化和热点的理解与经验带去给亚洲客户。

我们在澳洲和中国两地的项目推广团队能够为来自不同地区的客户提供无缝连接的资本运作。

不同于其他公司,无论您的开发和投资项目是居民类房地产,商业地产,零售业地产还是工业地产,我们都能为您提供相关的专业服务。

策仁仕地产的资本运作团队长期与不同类型的开发商和投资者合作。丰富和资深的运作经验能够保证您的开发和投资项目不仅能在本地的市场热销,也能保证让它成为国际投资者和投资机构追逐的地产项目。

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